Hrubá stavba rodinného domu na klíč – Plzeň, Praha, Karlovy Vary
Výkopy, základy, zdivo, stropy. Základ každého domu – děláme ho pořádně.
Plzeňský kraj · Karlovarský kraj · Středočeský kraj · Praha
Ukázky naší práce – hrubá stavba
Reálné fotografie z naší stavby v Plzeňském kraji – výkop, základy, zdivo Ytong a strop
Zemní práce a výkop
Základové zdivo – ztracené bednění
Inženýrské sítě v základech
Chráničky a přípojky – inženýrské sítě v terénu
Vsakovací jímka a septik
Armování a betonáž základové desky
Hydroizolace základové desky
Zapravení a příprava fasády
Zdivo Ytong – zahájení a průběh
Zdivo Ytong – zimní práce a logistika
Vnitřní příčky a dispozice interiéru
Stropní bednění a věnec
Stropní konstrukce – montáž a hotový strop
Ukázky naší práce – druhá stavba
Rodinný dům s podsklepením – monolitické základy, ztracené bednění, paneláž a zdivo KM Beta / Ytong
Výkop a monolitické stěny podsklepení
Ztracené bednění podsklepení a hydroizolace
Armování a betonáž stropní desky
Zdivo nadzemní části – KM Beta a Ytong
Strop a monolitické schodiště
Armování betonových základů v kotlovanu
Atika a příprava střechy
Ukázky naší práce – třetí stavba
Rodinný dům z cihel Heluz – základová deska, zdění, věnce, strop a ocelové schodiště
Základová deska a zahájení zdění
Zdivo Heluz – průběh
Věnce – armování a betonáž čerpadlem
Stropní deska – armování a bednění
Ocelové schodiště – montáž
Orientační cena hrubé stavby
Hrubý odhad nákladů od základů po střechu.
Rychlá odpověď: Hrubá stavba rodinného domu trvá 2–4 měsíce a cena začíná od 2 100 000 Kč. Pracujeme od roku 2015 v Praze, Středočeském, Plzeňském a Karlovarském kraji.
Hrubá stavba od výkopů po strop
Jeden tým dělá celou hrubou stavbu – od geodetického zaměření přes výkopy a základy po zdivo, překlady a stropy. Materiál bereme sami, typ volíme podle projektu: Ytong, KM Beta, Heluz nebo monolit.
Při předání dostanete geodetické zaměření, stavební deník a fotodokumentaci. Přejímku děláme osobně. Průběh reálných staveb najdete v galerii.
Stavíme v Praze, Středočeském, Plzeňském a Karlovarském kraji
Pracujeme v Praze a okolí. Doprava mechanizace i lidí je v ceně zakázky. Podrobný rozpočet dostanete před podpisem – žádné položky navíc.
Máte projekt? Pošlete výkresy a do 5 dnů máte nabídku. Bez projektu přijedeme na pozemek. Chystáte se stavbu dokončit? Podívejte se na dokončovací práce.
Co přesně zahrnuje hrubá stavba na klíč
Hrubá stavba je první a konstrukčně nejzásadnější fáze výstavby rodinného domu. Zahrnuje vše od výkopů po uzavřenou střechu – dům je „pod střechou", ale ještě bez oken, dveří, instalací a interiérových povrchů. Přesný rozsah hrubé stavby na klíč u nás:
Výstavba se řídí stavebním zákonem č. 283/2021 Sb. Statický projekt musí podepsat autorizovaný inženýr — ověřte na ČKAIT.cz.
- Sejmutí ornice a terénní úpravy – odstranění humusu, uložení na staveništi nebo odvoz
- Výkopy – základové rýhy nebo plošný výkop pro desku, odvoz zeminy
- Základy – základové pásy nebo deska, bednění, výztuž, betonáž C20/25
- Hydroizolace a protiradonová ochrana – modifikované asfaltové pásy nebo speciální fólie
- Zdivo 1. NP – Ytong, Heluz nebo Porotherm; příčky z Ytong nebo Porotherm
- Stropy nad 1. NP – Ytong stropní panely, Spiroll nebo monolitická deska
- Zdivo 2. NP nebo podkrovní štíty
- Krov nebo nosná konstrukce ploché střechy
- Střešní krytina, latování, pojistná hydroizolace
- Klempířské prvky – žlaby, svody, oplechování
Co není součástí hrubé stavby: okna, dveře, elektro, voda, kanalizace, topení, omítky, podlahy, obklady. Tyto práce nabízíme jako navazující etapu – nebo jako dům na klíč celý.
Materiálové systémy pro hrubou stavbu – srovnání 2026
Volba zdiva zásadně ovlivňuje tepelné vlastnosti, cenu a rychlost výstavby. Tři systémy, které nejčastěji realizujeme:
| Systém | U-hodnota stěny | Zateplení ETICS | Rychlost zdění |
|---|---|---|---|
| Ytong P2-400 tl. 30 cm + ETICS 10 cm | 0,22 W/(m²·K) | Ano | Rychlá |
| Ytong P2-400 tl. 37,5 cm (jednovrstvý) | 0,28 W/(m²·K) | Ne | Rychlá |
| Heluz Family 2in1 tl. 44 cm | 0,13 W/(m²·K) | Ne | Střední |
| Porotherm Profi 38 + ETICS 10 cm | 0,21 W/(m²·K) | Ano | Střední |
Od 1. 1. 2022 platí požadavek U ≤ 0,30 W/(m²·K) pro obvodové stěny novostaveb. Ytong 37,5 cm i Heluz Family 2in1 splní normu bez ETICS. Podrobné srovnání: Ytong vs Heluz 2026.
Harmonogram hrubé stavby – od výkopů po uzavřenou střechu
| Fáze | Délka trvání | Závislosti |
|---|---|---|
| Příprava + výkopy | 3–7 dní | Počasí, přístup mechanizace |
| Základy (beton + pauza) | 3–5 dní + 14–21 dní zrání | Teplota min. +5 °C |
| Hydroizolace + zpětné zásypy | 3–5 dní | — |
| Zdění 1. NP | 3–5 týdnů | Plocha, počet otvorů |
| Stropy | 1–2 týdny + 21 dní zrání | Typ stropní konstrukce |
| Zdění 2. NP nebo štíty | 2–4 týdny | — |
| Krov + střecha na klíč | 2–4 týdny | Teplota pro hydroizolaci min. +5 °C |
Celková délka hrubé stavby: 3–5 měsíců pro typový rodinný dům. V zimě přidáme 3–6 týdnů kvůli technologickým přestávkám. Podrobnosti: Stavba v zimě – co přesně nelze dělat.
Cena hrubé stavby na klíč 2026 – přehled
| Typ domu | Podl. plocha | Cena hrubé stavby |
|---|---|---|
| Bungalov (přízemní) | 100–130 m² | 700 000–1 100 000 Kč |
| Dvoupodlažní dům (4+kk–5+kk) | 120–160 m² | 850 000–1 350 000 Kč |
| Dům s podkrovím | 130–180 m² | 950 000–1 500 000 Kč |
| Dům s garáží v přízemí | 150–200 m² | 1 100 000–1 700 000 Kč |
Ceny jsou orientační, bez DPH, bez projektu a přípojek. V Praze jsou ceny o 10–15 % vyšší než v Plzni nebo na Benešovsku (logistika, mzdové náklady). Přesnou nabídku zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektové dokumentace.
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.
Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy