Hrubá stavba Praha-východ – základ domu v nejpřetíženějším regionu ČR
Praha-východ roste nejrychleji v celém Česku. Důsledek: stavební kapacity jsou zarezervované měsíce dopředu, subdodavatelé mění ceny ze dne na den, koordinace více firem je noční můra. My pracujeme jako jeden tým – hrubou stavbu od výkopu po stropy realizujeme bez předávání zakázky dál.
Co zahrnuje hrubou stavbu v Praze-východ
Zemní práce a výkopy. Základové desky a pásy. Hydroizolace spodní stavby – v labské nivě Praha-východ blíže k povrchu. Protiradónová izolace – nízký až střední radon. Nosné zdivo nebo beton. Překlady a věnce. Stropy a schodiště.
Praha-východ pod základy
Karbonátové horniny ve Středočeské pahorkatině, sprašové pokryvy v rovinatých polohách, aluviální sedimenty podél Labe. Hladina spodní vody závisí na konkrétní parcele. Radon nízký až střední. Sněhové zatížení kategorie I–II.
Pro koho stavíme v Praze-východ
Stavebníci, kteří v přetíženém regionu chtějí základ od jednoho dodavatele bez logistického chaosu.
Cena hrubé stavby v Praze-východ
Transparentní rozpočet hrubé stavby před podpisem. V přetíženém regionu je fixní cena od začátku základ důvěry.
Oblast – stavíme v Praze-východ a okolí
Praha-východ: Brandýs nad Labem, Říčany, Úvaly, Čelákovice, Lysá nad Labem.
Podloží a geologie Prahy-východ – co ovlivní vaše základy
Okres Praha-východ je geomorfologicky rozmanitý. V povodí Labe u Čelákovic a Brandýsa se nacházejí mladší kvartérní sedimenty – písky, štěrky a jílovité polohy. Jílovité sedimenty jsou na pozemcích v blízkosti vodotečí časté a při špatném odvodněním způsobují trvalé sedání základů. Na Říčanské plošině a v okolí Jevan převládají starohorní a prvohorní horniny, zejména proterozoické droby a ordovické sedimenty s dobrou geotechnickou charakteristikou.
Radonový index v okrese Praha-východ se pohybuje od nízkého po střední – záleží na konkrétní lokalitě a typu horniny. Stavby na proterozoických drobech mají radon nízký, pozemky na jílovitých sedimentech střední. Vždy žádejte radonový průzkum pozemku jako součást předprojektové přípravy. Sněhová zóna I (0,7 kN/m²) platí pro celý okres, takže střešní konstrukce nevyžaduje posílení oproti průměru.
Dálnice D1 a D11 usnadňují zásobování materiálem z pražských stavebnin. Ceny dopravy betonu a zdícího materiálu jsou nižší než v odlehlých lokalitách – rozdíl oproti pohraničním oblastem může být 3–6 % celkové ceny hrubé stavby. Pro pozemky pod přístupovou cestou k D11 počítejte s hlukovými opatřeními v územním rozhodnutí.
Cena hrubé stavby v Praze-východ 2026
| Fáze hrubé stavby | Orientační cena (dům 120 m²) |
|---|---|
| Zemní práce a výkopy | 85 000 – 135 000 Kč |
| Základy (pasy nebo deska) | 175 000 – 350 000 Kč |
| Svislé nosné konstrukce | 330 000 – 470 000 Kč |
| Vodorovné konstrukce – stropy a schodiště | 220 000 – 320 000 Kč |
| Střecha (krov + krytina, sněhová zóna I) | 240 000 – 350 000 Kč |
| Celkem hrubá stavba 120 m² | 1 050 000 – 1 625 000 Kč |
Dolní hranice odpovídá pevnému skalnímu podloží na Říčanské plošině. Horní hranice zahrnuje nákladnější základy na jílovitých sedimentech v povodí Labe. Ceny jsou pro rok 2026 bez DPH, bez protiradonové izolace.
Co se nás stavebníci v Praze-východ nejčastěji ptají
Jak se liší podmínky pro stavbu v povodí Labe oproti Říčanské plošině?
V povodí Labe počítejte s vyšším rizikem podmáčení a jílovitým podložím – základy jsou dražší a projekt musí řešit odvodnění základové spáry. Na Říčanské plošině jsou droby a ordovické horniny s dobrou únosností, takže základové pasy vycházejí standardně.
Potřebuji radonový průzkum v Praze-východ povinně?
Zákon vyžaduje radonový průzkum vždy, kdy se staví nový dům. V Praze-východ je výsledek proměnlivý – nízký až střední. Průzkum stojí 3 000–8 000 Kč a určí, zda a jaká protiradonová ochrana je nutná.
Ovlivní blízkost D1 nebo D11 cenu hrubé stavby?
Logisticky blízkost dálnice pomáhá – přísun betonu a materiálu je plynulý. Ochranné pásmo 100 m od osy dálnice vylučuje výstavbu bytů a domů. Mimo ochranné pásmo komplikace nejsou, územní plán ale může vyžadovat protihluková opatření.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.