Hrubá stavba Praha-západ – základ domu tam, kde kras a štěrky střídají místa
Praha-západ je geologicky nejpestřejší část pražského zázemí. Český kras na jihu, sprašové pokryvy na severu, kaňon Berounky uprostřed – každá parcela je trochu jiná. Kdo tady přistoupí k hrubé stavbě bez individuálního posouzení, může narazit.
Co zahrnuje hrubou stavbu v Praze-západ
Zemní práce a výkopy – s individuálním posouzením parcely. Základové desky a pásy přizpůsobené podloží. Hydroizolace spodní stavby – v kaňonu Berounky zvýšená pozornost. Protiradónová izolace – v Českém krasu v části oblasti zvýšený radon. Nosné zdivo nebo beton. Překlady a věnce. Stropy a schodiště.
Český kras a co to znamená pro základy
Vápencové horniny s krasovými dutinami – v krasových oblastech doporučujeme průzkum podloží. V severní části Praha-západ sprašové hlíny a štěrky – zakládání standardní. V kaňonu Berounky spodní voda blíž. Radon v části oblasti zvýšený.
Pro koho stavíme v Praze-západ
Stavebníci, kteří chtějí základ v geologicky pestrém terénu od dodavatele, jenž Praha-západ zná.
Cena hrubé stavby v Praze-západ
Transparentní rozpočet hrubé stavby. Parcelu posoudíme předem.
Oblast – stavíme v Praze-západ a okolí
Praha-západ: Rudná, Černošice, Jesenice, Dobříš, Hořovice, Beroun.
Podloží a geologie Prahy-západ – co ovlivní vaše základy
Okres Praha-západ pokrývá geologicky pestré území. Nivní polohy podél Berounky a Vltavy jsou tvořeny holocenními jílovitými sedimenty s vysokou plasticitou – třídy F6 a F7. Na těchto pozemcích plošné základy selhávají, pokud projektant neprovede řádný geotechnický průzkum. Pilotové základy jsou tam pravidlem, ne výjimkou, a cena se oproti plošným pasům liší o 180 000–350 000 Kč.
Na vyvýšených plošinách (Hostomicko, Černošicko) leží ordovické břidlice a proterozoické droby – únosnost je tam výrazně lepší, základy jsou jednodušší a levnější. Radonový index je ve Středočeském kraji klasifikován jako střední, takže protiradonová opatření projektová dokumentace obsahovat musí. Sněhová zóna I odpovídá zatížení 0,7 kN/m² – nižší než v okolí Šumavy, střešní konstrukci to zlevní.
Dálnice D5 zajišťuje dobrou dostupnost staveniště pro těžkou techniku. Zásobování materiálem z pražských stavebnin je plynulé a logistika výrazně nenavyšuje cenu hrubé stavby. Pro pozemky v zátopovém území Q100 kolem Berounky počítejte se speciálními podmínkami územního rozhodnutí a možným příplatkem za pojištění stavby.
Cena hrubé stavby v Praze-západ 2026
| Fáze hrubé stavby | Orientační cena (dům 120 m²) |
|---|---|
| Zemní práce a výkopy | 90 000 – 140 000 Kč |
| Základy (pasy nebo piloty v nivách) | 200 000 – 420 000 Kč |
| Svislé nosné konstrukce | 340 000 – 490 000 Kč |
| Vodorovné konstrukce – stropy a schodiště | 230 000 – 330 000 Kč |
| Střecha (krov + krytina, sněhová zóna I) | 240 000 – 360 000 Kč |
| Celkem hrubá stavba 120 m² | 1 100 000 – 1 740 000 Kč |
Horní hranice zahrnuje pilotové základy na jílovitém podloží v nivách Berounky nebo Vltavy. Na plošinách s ordovickými břidlicemi se pohybujete v dolní třetině rozsahu. Ceny jsou pro rok 2026 bez DPH.
Co se nás stavebníci v Praze-západ nejčastěji ptají
Jak zjistím, jestli je můj pozemek na jílovitém podloží?
Objednejte inženýrsko-geologický průzkum ještě před podpisem kupní smlouvy. Cena průzkumu pro rodinný dům je 15 000–35 000 Kč a ušetří vás od překvapení v základové jámě. Katastrální mapa vám typ podloží neřekne.
Je v Praze-západ problém se stavebním povolením blízko D5?
Ochranné pásmo dálnice D5 je 100 m od osy vozovky. V tomto pásmu nelze stavět domy k bydlení. Před koupí pozemku zkontrolujte vzdálenost v územním plánu příslušné obce – každá obec má jiné podmínky pro zástavbu v blízkosti komunikace.
Platí v Praze-západ protiradonová povinnost?
Ano. Střední radonový index ve Středočeském kraji znamená povinné protiradonové opatření v projektové dokumentaci. Standardním řešením je asfaltová hydroizolace s nízkou difúzí radonu nebo speciální fólie – rozdíl v ceně oproti běžné izolaci je 25 000–50 000 Kč.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.