Ceník stavebních prací 2026
Orientační ceny za m², bm a kus – Plzeňský, Karlovarský a Středočeský kraj
⚠ Důležité upozornění: Všechny uvedené ceny jsou orientační – pro první představu o rozpočtu. Skutečná cena závisí na složitosti projektu, přístupu na staveniště, materiálu a termínu. Ceny jsou bez DPH a nezahrnují projekt, geodeta ani inženýrku. Konkrétní číslo dostanete do 5 pracovních dnů – stačí projekt nebo popis záměru.
Rychlá odpověď: Dům na klíč 130 m² stojí orientačně od 4 700 000 Kč. Hrubá stavba od 2 100 000 Kč, dokončovací práce od 1 100 000 Kč. Přesný rozpočet do 5 pracovních dnů zdarma.
Balíčky spolupráce
Vyberte rozsah spolupráce podle vašich potřeb. Ceny jsou orientační pro RD 130 m².
Hrubá stavba
od 2 100 000 Kč
základová deska po střechu
- Výkopy a základová deska
- Obvodové a vnitřní zdivo
- Stropní konstrukce
- Krov a střešní krytina
- Okna a vstupní dveře
- Vnitřní rozvody
- Omítky a podlahy
- Koupelny a kuchyně
NEJOBLÍBENĚJŠÍ
Dům na klíč
od 4 700 000 Kč
kompletní stavba, předání klíčů
- Výkopy a základová deska
- Obvodové a vnitřní zdivo
- Stropní konstrukce
- Krov a střešní krytina
- Okna a vstupní dveře
- Vnitřní rozvody elektro, voda, topení
- Omítky a podlahy
- Koupelny a kuchyně
Dokončovací práce
od 1 100 000 Kč
interiér hotové hrubé stavby
- Hrubá stavba
- Střecha
- Vnitřní omítky a malby
- Pokládka podlah
- Obklady koupelen
- Vnitřní dveře a schody
- Montáž sanitárního vybavení
- Kuchyňská linka
Všechny ceny jsou bez DPH a bez pozemku. Napište nám – přesnou nabídku zpracujeme do 5 pracovních dnů.
Zemní práce
Ceny zahrnují práci strojní i ruční, odvoz zeminy na skládku do 10 km a případné hutnění. Při nálezu skály nebo podzemní vody se cena může výrazně lišit.
| Práce | Jednotka | Cena bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Výkop stavební jámy – lehká půda | m³ | 320–480 Kč | Kamenité podmínky +30–50 % |
| Výkop stavební jámy – středně těžká půda | m³ | 400–580 Kč | Zahrnuje i ruční dočišťování |
| Výkop základových pásů / rýh | bm | 450–680 Kč | Šíře 0,5–0,8 m, hloubka 1,2 m |
| Odvoz zeminy + skládkovné | m³ | 220–330 Kč | Vzdálenost skládky do 10 km |
| Hutnění násypu – vibrační deska | m² | 60–100 Kč | Po vrstvách 200–300 mm |
| Hutnění násypu – tandemový válec | m² | 45–70 Kč | Plochy nad 200 m² |
| Štěrkový podsyp (frakce 8–16) | m² | 100–150 Kč | Tl. 150 mm, dodávka + rozprostření |
| Separační geotextilie | m² | 38–60 Kč | Kladení včetně přesahů |
| Vytyčení stavby – geodet | ks | 3 800–6 500 Kč | Certifikovaný geodet, zaměření rohů |
| Zhutnění plochy pod základovou deskou | m² | 70–110 Kč | Hutněný štěrkopísek tl. 200 mm |
| Vrtaná studna – průměr 160 mm | bm | 2 000–3 200 Kč | Závislé na hloubce a podmínkách |
| Zpevnění vjezdu štěrkem 16–32 mm | m² | 200–280 Kč | Tl. 250 mm, bez obrubníků |
Základy – základová deska a pasy
V Čechách se v 90 % novostaveb realizuje základová deska (základová deska na rostlé půdě nebo tepelněizolační deska Ytong/Isover). Ceny jsou za dodávku materiálu + práci.
| Práce | Jednotka | Cena bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Základová deska monolitická – beton C20/25, XC2 | m² | 1 800–2 600 Kč | Tl. 150 mm, armovaná KARI sítí |
| Základová deska tl. 200 mm – armovaná | m² | 2 200–3 200 Kč | Těžší zatížení, 2 vrstvy sítě |
| Základová deska na tepelné izolaci (Ytong Multipor / XPS) | m² | 3 000–4 800 Kč | Energeticky úsporná varianta |
| Tepelná izolace pod desku – XPS 100 mm | m² | 320–480 Kč | Extrudovaný polystyren, dodávka + kladení |
| Armatura KARI síť 150×150/6 mm | m² | 85–130 Kč | Materiál + kladení, 2 vrstvy +80 % |
| Betonáž čerpadlem – mobilní pumpa Schwing | m³ | 200–350 Kč | Jen práce čerpadla, beton zvlášť |
| Beton C20/25 – dodávka mixérem | m³ | 2 400–3 000 Kč | Cena se mění dle trhu, ±15 % |
| Bednění základové desky – obvod | bm | 220–330 Kč | Ztracené nebo systémové bednění |
| Ztracené bednění – tvárnice BTB 40/25/24 | bm | 480–720 Kč | Materiál + zdění + betonáž jádra |
| Monolitická stěna podsklepení – tl. 200 mm | m² | 3 000–4 500 Kč | Systémové bednění, beton C25/30 |
| Hydroizolace desky – modifikovaný asfaltový pás | m² | 320–480 Kč | SBS, tl. 4 mm, včetně penetrace |
| Svislá hydroizolace stěn podsklepení | m² | 320–520 Kč | Asfaltová stěrka, 2 nátěry |
| Drenáž kolem základů – DN 100 | bm | 400–600 Kč | Perforovaná trubka + štěrk + geotextilie |
| Přechody rozvodů skrze základy (chrániček) | ks | 450–900 Kč | PVC chránička DN 110 nebo 160 |
Zdivo a stropy
Ceny závisí na tloušťce zdiva, výšce pater a množství překladů a nadokenních říms. U zdiva Heluz a Ytong je v ceně i kladecí malta/lepidlo.
| Práce | Jednotka | Cena bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Obvodové zdivo Ytong Lambda – tl. 375 mm | m² | 1 450–2 000 Kč | Materiál + práce, 1. NP |
| Obvodové zdivo Ytong P2-400 – tl. 300 mm | m² | 1 150–1 700 Kč | Se zateplením ETICS 150 mm |
| Obvodové zdivo Heluz Plus – tl. 440 mm | m² | 1 650–2 300 Kč | Plněná perlit. vatou, bez zateplení |
| Obvodové zdivo Heluz – tl. 380 mm | m² | 1 400–1 900 Kč | Standardní provedení |
| Nosné příčky Ytong / Heluz – tl. 200 mm | m² | 700–1 100 Kč | Bez povrchové úpravy |
| Nenosné příčky – Ytong 100 mm | m² | 500–800 Kč | SDK příčka obdobná cena |
| Překlad Ytong / Heluz – délka do 2 m | ks | 900–1 900 Kč | Materiál + osazení, dle délky |
| Překlad monolitický – délka 2–4 m | ks | 3 800–8 000 Kč | Bednění, armatura, betonáž |
| Železobetonový věnec – tl. 200 mm | bm | 620–1 000 Kč | Bednění, armatura, beton |
| Stropní panely Ytong – dodávka + uložení | m² | 1 150–1 700 Kč | Montáž jeřábem, zálivka betonu |
| Stropní deska monolitická – tl. 180 mm | m² | 3 000–4 500 Kč | Bednění Doka, armatura, beton |
| Schodiště monolitické – přímé | ks | 48 000–95 000 Kč | Bednění, armatura, beton, dle šíře |
| Ocelová konstrukce schodiště | ks | 38 000–80 000 Kč | Bez povrchové úpravy a obkladu |
Střecha – plochá a šikmá
Ceny za ploché střechy jsou na m² hotové plochy. U šikmých střech závisí cena na sklonu, složitosti krovu a druhu krytiny.
| Práce | Jednotka | Cena bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Plochá střecha | |||
| Spádová vrstva z keramzitbetonu | m² | 320–520 Kč | Spád 2–3 %, tl. 40–120 mm |
| Tepelná izolace EPS 200 – tl. 160 mm | m² | 420–620 Kč | Materiál + kladení, 2 vrstvy |
| Hydroizolace asfaltové pásy – 2 vrstvy SBS | m² | 620–900 Kč | Penetrace + 2× natavení |
| Hydroizolace mPVC fólie – mechanické kotvení | m² | 480–720 Kč | Fólie tl. 1,5 mm + separace |
| Atika – zdění + oplechování | bm | 1 200–2 000 Kč | Výška atiky 300–500 mm |
| Vpusť střešní – nastavovací | ks | 2 800–5 500 Kč | Dodávka + montáž + napojení |
| Šikmá střecha – krov a krytina | |||
| Krov hambálkový – do 120 m² | m² | 800–1 200 Kč | Materiál + práce, bez krytiny |
| Krov vaznicový / věšadlový – složitější | m² | 1 000–1 500 Kč | Dle konstrukční složitosti |
| Pojistná hydroizolace – folie Jutafol D | m² | 100–155 Kč | Kladení + přelepiení spojů |
| Latě + kontralatě pro krytinu | m² | 130–220 Kč | Impregnovaná řeziva |
| Taška pálená betonová – Bramac, Tondach | m² | 620–1 000 Kč | Materiál + pokládka, hřeben navíc |
| Krytina plechu – trapézový profil | m² | 400–680 Kč | Tl. 0,5 mm, bez klempířiny |
| Tepelná izolace šikmé střechy – Isover Uniroll 240 mm | m² | 400–600 Kč | Mezi + pod krokvemi |
| Parozábrana – DEKfol N | m² | 90–150 Kč | Kladení + lepení spojů |
| Klempířské práce – odpadní roury, oplechování | bm | 400–720 Kč | Titan-zinek, dle profilu |
| Střešní okno Velux – 78×98 cm | ks | 9 000–15 000 Kč | Dodávka + montáž + lemování |
Fasáda, zateplení a vnější omítky
Zateplení ETICS (kontaktní fasáda) zahrnuje lepení + hmoždinky + sklotkaninu + základní a finální vrstvu. Ceny bez lešení (lešení ±90–160 Kč/m²).
| Práce | Jednotka | Cena bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Zateplení ETICS EPS 100 – tl. 150 mm | m² | 1 000–1 500 Kč | Lepení + 8 hmoždinek/m² + síťovina |
| Zateplení ETICS EPS 120 – tl. 200 mm | m² | 1 250–1 850 Kč | Vyšší tl. tepelné izolace |
| Zateplení ETICS MW – minerální vata tl. 150 mm | m² | 1 250–1 850 Kč | Nehořlavá varianta |
| Finální probarvená omítka – škrábaná zrno 1,5 | m² | 200–350 Kč | Součást ETICS, nebo na stávající omítku |
| Finální omítka – mozaiková, zrno 2 mm | m² | 450–720 Kč | Odolnější sokl nebo celá plocha |
| Vnější omítka na Ytong – tenkovrstvá | m² | 320–480 Kč | Weber.dur, Baumit – bez zateplení |
| Soklová izolace XPS – tl. 80 mm | m² | 620–900 Kč | Do 600 mm pod úroveň terénu |
| Obklad fasády – dřevěný / kompozitní | m² | 1 000–1 900 Kč | Dle materiálu, včetně roštu |
| Parapety okení – hliník / plech | bm | 500–880 Kč | Dodávka + montáž |
| Oprava a natěr stávající fasády | m² | 200–380 Kč | Závisí na stavu podkladu |
Podlahy, obklady a dlažby
Ceny za pokládku zahrnují práci a lepidlo/nivelaci. Materiál (dlažba, parket, obklady) není součástí ceny – počítejte s ním zvlášť dle výběru.
| Práce | Jednotka | Cena bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Anhydritová mazanina + podlahové topení | m² | 500–800 Kč | Tl. 65–85 mm, bez materiálu trubek |
| Betonová mazanina + armatura | m² | 400–620 Kč | Tl. 60 mm, KARI síť, bez nášlapu |
| Nivelační stěrka – vyrovnání podlahy | m² | 100–200 Kč | Tl. 5–15 mm, přebroušení |
| Pokládka dlažby – formát do 60×60 cm | m² | 400–620 Kč | Práce + lepidlo + spárování |
| Pokládka velkoformátové dlažby – 80×80 cm a větší | m² | 520–850 Kč | Složitější manipulace a broušení |
| Obklady stěn – koupelna, formát do 40×60 | m² | 450–720 Kč | Práce + lepidlo + spárování |
| Hydroizolace pod obklady – stěrkový systém | m² | 220–330 Kč | 2× nátěr + páska v rozích |
| Plovoucí podlaha – laminát nebo vinyloví lišty | m² | 200–350 Kč | Jen pokládka + soklová lišta |
| Dřevěný parket – lepený (dub, jasan) | m² | 520–900 Kč | Lepení + broušení + lak nebo olej |
| Terasová dlažba – exteriér 40×40 cm na terčích | m² | 720–1 100 Kč | Regulovatelné terče, sklon 2 % |
Rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace
Orientační ceny za hrubé rozvody rodinného domu 150 m². Skutečná cena závisí na dispozici domu, počtu koupelen a technologiích.
| Práce | Jednotka | Cena bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Hrubé rozvody vody (PPR) – celý dům 150 m² | komplet | 48 000–90 000 Kč | Teplá + studená + cirkulace |
| Rozvod vody – cena za bm vedení | bm | 300–520 Kč | Materiál PPR + izolace + práce |
| Hrubé rozvody kanalizace – dům 150 m² | komplet | 38 000–70 000 Kč | HT + KG systém, bez přípojky |
| Kanalizační přípojka k šachtě – DN 150 | bm | 2 000–3 500 Kč | Výkop + podsyp + obsyp + zásyp |
| Electro – hrubá instalace, dům 150 m² | komplet | 60 000–110 000 Kč | Trubky + krabice, bez kabeláže |
| Elektro – kabeláž + jistič + rozvaděč | komplet | 45 000–85 000 Kč | CEZ přípojka zvlášť |
| Hromosvod – tyče + svod + uzemnění | komplet | 13 000–24 000 Kč | Dle velikosti střechy |
| Datová síť – UTP cat.6, Wi-Fi trubky | komplet | 16 000–30 000 Kč | Dům 150 m², více podsítí |
| Vzduchotechnika – větrání s rekuperací | komplet | 130 000–240 000 Kč | Dle výkonu a dispozice |
Topení, tepelné čerpadlo a podlahové topení
Podlahové topení se v novostavbách stalo standardem. Tepelné čerpadlo vzduch-voda je v roce 2026 nejčastěji instalovaný zdroj tepla v novostavbách.
| Práce / zařízení | Jednotka | Cena bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Podlahové topení – systémová deska + hadičky | m² | 400–620 Kč | Materiál (Rehau, Purmo) + kladení |
| Rozdělovač podlahového topení – 8 okruhů | ks | 9 000–15 000 Kč | Nerez, průtokoměry, pohony |
| Tepelné čerpadlo vzduch-voda – 8 kW | ks | 175 000–250 000 Kč | Dodávka + montáž + základ TČ |
| Tepelné čerpadlo vzduch-voda – 12 kW | ks | 240 000–350 000 Kč | Pro domy nad 180 m² |
| Zásobník TV – 200 l, nerez | ks | 20 000–38 000 Kč | Dodávka + montáž + propojení |
| Bojler elektrický – 100 l | ks | 7 000–13 000 Kč | Dodávka + montáž + pojistka |
| Kotel plynový kondenzační – 24 kW | ks | 52 000–88 000 Kč | Dodávka + montáž + komín |
| Radiátor ocelový deskovej – 1 000×600 mm | ks | 3 500–6 000 Kč | Materiál + montáž + napojení |
| Krbová vložka + dýmovod – základní | komplet | 60 000–105 000 Kč | Vložka + kominový systém + práce |
| Solární ohřev TV – ploché kolektory, 4 m² | komplet | 75 000–125 000 Kč | Kolektory + zásobník + montáž |
Sauna na míru
Stavba finské sauny na míru zahrnuje konstrukci lavic, smrkové obložení stěn a stropu, hydroizolaci sprchy, dveře a připojení kamen. Ceny za dodávku a montáž.
| Práce / položka | Jednotka | Cena bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Sauna komplet – 2×2 m, 4 osoby | komplet | 90 000–155 000 Kč | Obložení + lavice + dveře + kamna |
| Sauna komplet – 2,5×2,5 m, 6 osob | komplet | 130 000–220 000 Kč | Včetně předsíně a sprchy |
| Smrkové obložení stěn a stropu | m² | 700–1 100 Kč | Skandinávský smrk, palubka 14×95 |
| Konstrukce lavic – smrk, 2 úrovně | bm | 3 000–4 800 Kč | Dle hloubky lavice (400–600 mm) |
| Saunová kamna – Harvia, 6–8 kW | ks | 13 000–24 000 Kč | Materiál + montáž + připojení |
| Dýmovod pro kamna – koaxiální, nerez | komplet | 20 000–38 000 Kč | Dle délky vedení a počtu kolen |
| Saunové dveře – skleněné 70×190 cm | ks | 9 000–17 000 Kč | Kování z olše, magnetický zámek |
| Hydroizolace sprchového koutu sauny | m² | 400–620 Kč | Stěrka + rohová páska + keramika |
| LED osvětlení sauny – kabeláž + svítidla | komplet | 5 000–10 000 Kč | Odolné do 120 °C a vlhka |
Příklad kompletní novostavby 150 m²
Orientační kalkulace pro jednopodlažní dům s plochou střechou, bez podsklepení, v pasivním standardu.
| Fáze | Cena bez DPH (orientačně) |
|---|---|
| Zemní práce + příprava staveniště | 80 000–130 000 Kč |
| Základová deska tepelněizolační 150 m² | 420 000–670 000 Kč |
| Hrubá stavba – zdivo Ytong/Heluz + strop | 750 000–1 200 000 Kč |
| Plochá střecha – 2× hydroizolace, EPS | 280 000–450 000 Kč |
| Fasáda ETICS 150 mm + omítka | 220 000–380 000 Kč |
| Okna + dveře – třívrstý zasklení | 250 000–500 000 Kč |
| Rozvody – voda, kanalizace, elektro, data | 180 000–320 000 Kč |
| Podlahové topení + TČ vzduch-voda | 280 000–420 000 Kč |
| Podlahy + obklady + SDK | 280 000–480 000 Kč |
| Interiérové práce + malby + kuchyň | 350 000–650 000 Kč |
| Celkem bez DPH (hrubý odhad) | 2,9 – 5,2 mil. Kč |
* Nezahrnuje projekt, inženýrskou činnost, přípojky, zpevněné plochy a terénní úpravy.
Chcete přesnou nabídku?
Pošlete projekt nebo záměr. Do 5 dnů máte konkrétní čísla.
Nezávazná poptávka →