Hrubá stavba Kladno – základ domu tam, kde se dřív tavila ocel
Kladno a těžební minulost – to je věta, která se opakuje, ale pro hrubou stavbu má reálný dopad. Kde se těžilo a tavilo, prověřujeme stabilitu podloží standardně. Na parcelách mimo historické průmyslové zóny je zakládání v pořádku.
Co zahrnuje hrubou stavbu v Kladně
Zemní práce a výkopy – s posouzením podloží při pohledu na průmyslové historie oblasti. Základové desky a pásy. Hydroizolace spodní stavby. Protiradónová izolace – střední hodnoty radonu v Kladensku. Nosné zdivo nebo beton. Překlady a věnce. Stropy a schodiště.
Kladenská plošina
Karbonské sedimenty a slínovce – mimo průmyslové zóny zakládání standardní. Průzkum podloží jako součást přípravy v oblastech s historií dolování. Radon střední. Sněhové zatížení kategorie I–II.
Pro koho stavíme v Kladně
Stavebníci v Kladně a zázemí, kteří chtějí základ od dodavatele znajícího místní průmyslovou historii.
Cena hrubé stavby v Kladně
Transparentní rozpočet hrubé stavby před podpisem.
Oblast – stavíme v Kladně a okolí
Kladno a okolí: Unhošť, Slaný, Buštěhrad, Stochov, Třebíz.
Kladno a kladenská pánev – co podloží říká o základech
Kladno leží v takzvané kladenské pánvi, tvořené karbonským souvrstvím – jílovité břidlice, siltovce a uhelné sloje. Doly tu fungovaly od poloviny 19. století do roku 2002. Historicky aktivní oblasti (Ruda, Kladno–Dříň, Tuchlovice) mají definovaná pásma vlivu, která eviduje Obvodní báňský úřad pro území Čech. Na parcelách uvnitř těchto pásem vyžadujeme geotechnický průzkum jako součást přípravy – a nezaplatíte za něj navíc, zahrneme ho do přípravné fáze zakázky.
Mimo pásma vlivu dolů je podloží pro zakládání příznivé. Slínovce a jílovité horniny pod navážkami drží základy spolehlivě. Pozor jen na nivy Dřetovického potoka a okolních toků – tam je spodní voda blíž povrchu a hydroizolaci spodní stavby řešíme pečlivěji. Radon je v celém Kladně a zázemí střední kategorie – protiradónová izolace je součástí každého projektu, nepřidáváme ji jako příplatek. Sněhové zatížení odpovídá kategorii I–II Středočeského kraje.
Ceny hrubé stavby v Kladně 2026
Orientační ceny platné v první polovině roku 2026:
- Hrubá stavba rodinného domu 5+kk (140–160 m²): od 2 050 000 Kč
- Kompletní dům na klíč: od 4 500 000 Kč
- Geotechnický průzkum v pásmu vlivu dolování: +30 000–80 000 Kč
- Protiradónová izolace: zahrnuta v ceně, bez příplatku
Pozemky v Kladně se dnes prodávají v rozmezí 2 500–4 000 Kč/m² (Kročehlavy, Rozdělov, Švermov). Buštěhrad a Unhošť jsou levnější – 1 500–2 500 Kč/m². Kolem Slaného a Zákolan počítejte s 1 100–1 800 Kč/m². Sítě jsou v urbanizované části Kladna dostupné, v okrajových obcích počítejte s napojením na místní síť nebo jímkou.
Podrobný ceník s položkovým rozpočtem najdete na stránce ceníku. Proč se vyplatí jeden dodavatel pro celý projekt, vysvětlujeme v článku Jeden dodavatel vs. více firem.
Nejčastější dotazy stavebníků v Kladně
Musím si nechat udělat geologický průzkum, když stavím v Kladně?
Závisí na poloze parcely. V pásmech vlivu dolů průzkum vyžadujeme standardně. Mimo tato pásma prověříme podloží v přípravné fázi a výsledek sdělíme před podpisem smlouvy.
Jak dlouho trvá stavební povolení v Kladně?
Kladno řeší Magistrát města Kladna – odbor stavební. Při kompletní dokumentaci vydávají povolení do 45–60 dnů. Detaily shrnujeme v průvodci stavebním povolením 2026.
Ovlivní těžební minulost Kladna základy mého domu?
Přímo v evidovaných dolních pásmech stavba buď nepřichází v úvahu, nebo vyžaduje průzkum. Mimo tato pásma těžební minulost na standardní zakládání vliv nemá. Polohu parcely prověříme v mapě OBÚ ještě před zahájením projektu.
Stavíte i v Buštěhradu, Unhošti nebo Slaném?
Ano. Jezdíme do celého kladenského zázemí – Buštěhrad, Unhošť, Stochov, Slaný, Zákolan, Třebíz. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme, je součástí ceny zakázky.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.