Hrubá stavba Příbram – základ domu v Brdech, radon nad průměrem
Příbram má za sebou těžbu stříbra i uranu. To není jen historická zajímavost – granitoidní podloží Brdské vrchoviny má zvýšené hodnoty radonu, a to je přímý dopad na každou hrubou stavbu v tomto regionu. Protiradónová izolace tady není administrativa, je to základ.
Co zahrnuje hrubou stavbu v Příbrami
Zemní práce a výkopy. Základové desky a pásy. Hydroizolace spodní stavby. Protiradónová izolace – v granitoidní oblasti Brdské vrchoviny zvýšený radon, standardně součástí každé zakázky. Nosné zdivo nebo beton. Překlady a věnce. Stropy a schodiště.
Brdy pod základy
Krystalické horniny Brdské vrchoviny – pevné podloží, zakládání bez komplikací. Radon zvýšený v granitoidní oblasti – protiradónová izolace vždy. Sněhové zatížení kategorie II v Brdech.
Pro koho stavíme v Příbrami
Stavebníci na Příbramsku, kteří chtějí základ od dodavatele, jenž brdský radon bere vážně.
Cena hrubé stavby v Příbrami
Transparentní rozpočet hrubé stavby. Protiradónová izolace v ceně, ne jako příplatek.
Oblast – stavíme v Příbrami a okolí
Příbram a okolí: Dobříš, Rožmitál pod Třemšínem, Březnice, Sedlčany.
Geologie Příbramska – Brdy a specifika zakládání
Příbramsko leží na okraji Brdské vrchoviny. Podloží je převážně tvořeno metamorfovanými horninami (svory, ruly) s dobrou únosností (R = 200–400 kPa) v kopci. V nivách Litavky a přítoků jsou nivní sedimenty s nižší únosností (R = 80–150 kPa). Historická důlní těžba (Březové Hory, Háje) zanechala lokálně propustné výplně starých šachet – pro pozemky v těchto zónách vyžadujeme geologický průzkum jako podmínku pro zakázku.
Radonový index: Příbramsko leží v zóně středního až vysokého radonového rizika. Protiradonová ochrana je povinná a může být intenzivnější než v jiných regionech – kombinace fólie s aktivním odvětráváním. Náklady: 25 000–50 000 Kč navíc oproti standardní hydroizolaci.
Sněhová zóna II (výpočtové zatížení 1,0 kN/m²) platí pro Příbram a okolí. Pro pozemky nad 600 m n. m. (okolí Toku, Strašic) platí zóna III – v tom případě dimenzujeme nosnou konstrukci stropu i střechy pro vyšší zatížení.
Hrubá stavba v Příbrami – materiálové možnosti
Pro hrubou stavbu v Příbrami nabízíme tři základní systémy:
| Systém zdiva | Výhody | Nevýhody |
|---|---|---|
| Ytong P2-400 tl. 30 cm + ETICS | Rychlá výstavba, nízká hmotnost | Potřeba přídavného zateplení |
| Heluz Family 2in1 44 cm | Bez ETICS, pasiv. standard | Vyšší cena materiálu |
| Porotherm Profi 38 | Ověřená technologie, dostupný | Potřeba zateplení |
V Příbrami preferujeme Heluz Family 2in1 nebo Ytong v tloušťce 37,5 cm – obě řešení splní normu U ≤ 0,30 W/(m²·K) bez přídavného ETICS, což zjednodušuje stavbu v hornatém terénu. Detailní srovnání: Ytong vs Heluz 2026.
Cena hrubé stavby v Příbrami 2026
Orientační ceny hrubé stavby rodinného domu 120 m² v Příbrami:
| Fáze hrubé stavby | Orientační cena |
|---|---|
| Zemní práce a výkopy | 70 000–130 000 Kč |
| Základy + protiradon + hydroizolace | 180 000–280 000 Kč |
| Zdivo (Heluz / Ytong) | 320 000–520 000 Kč |
| Stropy | 110 000–210 000 Kč |
| Střecha (sněhová zóna II) | 190 000–300 000 Kč |
| Celkem hrubá stavba Příbram | 870 000–1 440 000 Kč |
Ceny bez DPH, bez projektu a bez přípojek. Přesnou kalkulaci zpracujeme do 5 dní po obdržení projektové dokumentace. Kontaktujte nás nebo použijte kalkulačku níže.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.