Hrubá stavba Brandýs nad Labem – základ domu v regionu, kde subdodavatelé nestačí
Brandýs nad Labem leží v srdci Praha-východ okresu. Poptávka po stavbách trvale převyšuje kapacity. Subdodavatelé jsou přetížení, harmonogramy se posouvají. My pracujeme jako jeden tým – hrubou stavbu realizujeme bez předávání zakázky dál.
Co zahrnuje hrubou stavbu v Brandýse nad Labem
Zemní práce a výkopy. Základové desky a pásy. Hydroizolace spodní stavby – v labské nivě pečlivě. Protiradónová izolace – nízký radon. Nosné zdivo nebo beton. Překlady a věnce. Stropy a schodiště.
Brandýs na Labi
Aluviální podloží v nivě Labe – hydroizolace klíčová. Na vyvýšených místech křídové sedimenty – zakládání bez komplikací. Radon nízký. Sněhové zatížení kategorie I.
Pro koho stavíme v Brandýse nad Labem
Stavebníci v Brandýse, kteří chtějí základ bez přetíženého subdodavatelského kolotoče.
Cena hrubé stavby v Brandýse nad Labem
Transparentní rozpočet hrubé stavby. V přetíženém regionu fixní cena od začátku.
Oblast – stavíme v Brandýse nad Labem a okolí
Brandýs a Praha-východ: Stará Boleslav, Čelákovice, Mochov, Zápy.
Podloží Brandýska – Polabí a zakládání v nivě Labe
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav leží v 160–220 m n. m. v nivě Labe. Geologicky to znamená: pod běžnou zahradní zeminou je 1–3 m aluviálních sedimentů (jíl, písek, organika) s nízkou únosností R = 60–120 kPa. Základová spára musí jít pod tuto vrstvu na pevné podloží – v praxi 1,2–2,0 m. Oproti kopcovitému terénu jsou zemní práce o 30–50 % dražší.
Hladina podzemní vody: v jarním povodňovém období může být 0,5–1,5 m pod terénem. Doporučujeme hydrogeologický průzkum, zejména pro pozemky do 300 m od Labe. Pozemky v záplavové zóně Q100 vyžadují souhlas Povodí Labe a úpravu výšky podlahy přízemí. Radon: Brandýsko leží na hranici nízké a střední zóny – standardní protiradonová izolace bez aktivního odvětrávání.
Sněhová zóna I, srážky 490–520 mm/rok. Brandýs je 25 minut od Prahy po D11 – dostupnost mechanizace a materiálu je výborná.
Cena hrubé stavby v Brandýse nad Labem 2026
| Fáze hrubé stavby | Orientační cena (dům 120 m²) |
|---|---|
| Zemní práce + výkopy (nivní terén) | 80 000–160 000 Kč |
| Základy + hydroizolace + nivelace | 170 000–290 000 Kč |
| Zdivo (Ytong / Heluz) | 300 000–490 000 Kč |
| Stropy | 100 000–195 000 Kč |
| Střecha (sněhová zóna I) | 155 000–255 000 Kč |
| Celkem hrubá stavba Brandýs | 805 000–1 390 000 Kč |
Zemní práce v nivě jsou dražší než v kopcovitém terénu. Ceny bez DPH, bez projektu a přípojek.
Co se nás stavebníci v Brandýse nejčastěji ptají
Jsme v záplavové zóně Q100 – co to znamená pro stavbu?
Stavba v Q100 zóně je možná se souhlasem Povodí Labe a stavebního úřadu. Podlaha přízemí musí ležet min. 0,3 m nad hranicí Q100. Doporučujeme konzultovat projekt se správcem vodního toku dříve než koupíte pozemek.
Potřebujeme v Brandýse geologický průzkum?
Doporučujeme ho u pozemků do 500 m od Labe. Zjistí únosnost podloží, hladinu podzemní vody a složení sedimentů. Cena 8 000–18 000 Kč. Ušetří problémy při zakládání.
Stavíte i v Čelákovicích, Nehvizdech a zázemí Praha-východ?
Ano. Celé zázemí Praha-východ je náš terén – Brandýs, Čelákovice, Nehvizdy, Kostelec nad Labem, Lysá nad Labem.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.