Hrubá stavba Mělník – základ domu na soutoku, kde spodní voda nepřekvapuje jen na jaře
Mělník stojí tam, kde se Vltava vlévá do Labe. Soutok dvou řek znamená jedno konkrétní pro hrubou stavbu: v nivních polohách je hladina spodní vody blíž, než by stavebník čekal. Hydroizolace spodní stavby tady není formalita – je to jedna z klíčových položek.
Co zahrnuje hrubou stavbu v Mělníku
Zemní práce a výkopy. Základové desky a pásy. Hydroizolace spodní stavby – v labské a vltavské nivě pečlivě, na vyvýšených místech standardně. Protiradónová izolace – nízký radon. Nosné zdivo nebo beton. Překlady a věnce. Stropy a schodiště.
Soutok a co je pod ním
Aluviální sedimenty v nivě – blízkost spodní vody je realita. Na vyvýšeném terénu nad soutokem pevnější podloží. Radon nízký. Sněhové zatížení kategorie I.
Pro koho stavíme v Mělníku
Stavebníci v Mělníku, kteří chtějí základ od dodavatele znajícího labské a vltavské podloží.
Cena hrubé stavby v Mělníku
Transparentní rozpočet hrubé stavby před podpisem.
Oblast – stavíme v Mělníku a okolí
Mělník a okolí: Neratovice, Kralupy nad Vltavou, Libiš, Všetaty.
Podloží Mělnicka – soutok Labe a Vltavy, nivní sedimenty
Mělník leží na strategickém místě – soutok Labe a Vltavy. To zní hezky turisticky, ale pro základy to znamená konkrétní věc: aluviální sedimenty do hloubky 2–4 m s únosností R = 60–130 kPa. Pozemky blíže řekám mají vyšší hladinu podzemní vody a nižší únosnost podloží. Základová spára jde v nivě na 1,3–2,0 m – to je výrazně víc než na terasách nebo v kopcovitém zázemí.
Vltavský terén jižně od Mělníka (Kralupy, Veltrusy, Nelahozeves) je srovnatelný – říční terasy střídají jílovité nivní polohy. Doporučujeme hydrogeologický průzkum pro pozemky do 500 m od obou řek. Radon: Mělnicko leží v nízké radonové zóně. Sněhová zóna I (0,7 kN/m²), srážky 480–520 mm/rok – jedny z nejnižších v ČR.
Cena hrubé stavby na Mělnicku 2026
| Fáze hrubé stavby | Orientační cena (dům 120 m²) |
|---|---|
| Zemní práce + výkopy | 65 000–130 000 Kč |
| Základy + hydroizolace (vč. nivní podmínky) | 155 000–270 000 Kč |
| Zdivo (Ytong / Heluz) | 300 000–490 000 Kč |
| Stropy | 100 000–195 000 Kč |
| Střecha (sněhová zóna I) | 155 000–250 000 Kč |
| Celkem hrubá stavba Mělník | 775 000–1 335 000 Kč |
Ceny bez DPH, bez projektu a přípojek. U pozemků v nivě počítejte s 20–30 % navýšením ceny zemních prací a základů.
Co se nás stavebníci na Mělnicku nejčastěji ptají
Jsme blízko Vltavy nebo Labe – potřebujeme průzkum?
U pozemků do 500 m od obou řek doporučujeme hydrogeologický průzkum (8 000–15 000 Kč). Zjistí hladinu podzemní vody a složení podloží – to zásadně ovlivňuje hloubku základů a výběr hydroizolace.
Jak dlouho trvá hrubá stavba rodinného domu na Mělnicku?
3–5 měsíců pro dům 120–150 m². V nivním terénu může trvat zemní práce a betonáž základů o 1–2 týdny déle než na pevném podloží.
Stavíte i v Kralupech nad Vltavou, Neratovicích a zázemí Mělníka?
Ano. Mělník, Kralupy, Neratovice, Veltrusy, Štětí. Přijedeme na prohlídku pozemku zdarma.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.