Hrubá stavba Rokycany – Brdská vrchovina, první etapa vašeho domu
Rokycany jsou na D5 mezi Prahou a Plzní – a lidé, kteří tady staví, to vědí dobře. Etapová výstavba je na Rokycansku běžná: letos hrubá stavba, příští rok střecha, za rok dokončení. Finanční logika je jasná – rozložit náklady v čase a přitom mít základ hotový pořádně. My hrubou stavbu realizujeme jako samostatnou zakázku.
Co zahrnuje hrubé stavby v Rokycanech
Zemní práce a výkopy. Základové desky a pásy. Hydroizolace spodní stavby. Protiradónová izolace – Rokycansko má v části okresu střední až zvýšené hodnoty radonu. Nosné zdivo nebo beton. Překlady a věnce. Stropy a schodiště.
Brdská vrchovina pod stavbou
Geologicky pestrá oblast. Na svazích Brdů je břidlicové a krystalické podloží. V údolí Berounky jsou aluviální sedimenty. Radon střední až zvýšený. Sněhové zatížení kategorie II–III.
Pro koho stavíme v Rokycanech
Stavebníci, kteří chtějí základní konstrukční část od zkušeného dodavatele a dokončení si zorganizují sami. Nebo ti, kdo staví po etapách.
Cena hrubé stavby v Rokycanech
Transparentní rozpočet před podpisem. Hrubá stavba má jasné položky, žádné překvapení.
Oblast – stavíme v Rokycanech a okolí
Rokycany a okres: Mirošov, Holoubkov, Zbiroh, Strašice, Hrádek u Rokycan.
Podloží a geologie Rokycan – co ovlivní vaše základy
Rokycany stojí na přechodu mezi Plzeňskou pánví a Brdskou vrchovinou. Podloží samotného města tvoří ordovické a silurské sedimenty – šedé a tmavé břidlice s polohami karbonátů. Jejich skalní únosnost je dobrá, ale zvětrávání v horních 0,5–1,5 m vytváří nestabilní přechodnou zónu. Základovou spáru vždy doražte do nezvětralé horniny, a ne jen do zeminy zdánlivě tuhé konzistence.
Jižní část okresu přiléhá k Brdům, kde jsou podmínky ovlivněny výraznějším reliéfem a kyselejšími půdami. Agresivita spodní vody vůči betonáži může být na některých lokalitách vyšší – vždy zjistěte pH a chemismus podzemní vody jako součást geologického průzkumu. Radonový index je ve většině lokality střední. Sněhová zóna II přináší zatížení 1,0 kN/m², srážky 580–630 mm ročně jsou podprůměrné pro region, ale v zimních měsících snow drift v závětří Brd může lokálně tvořit větší závěje.
Vzdálenost 15 km od Plzně po D5 je z hlediska logistiky stavby výhoda. Plzeňské betonárky a stavebniny zásobují Rokycany bez příplatku za vzdálenost. To se pozitivně projeví v ceně betonových prací – o 2–4 % nižší než v periferních oblastech kraje.
Cena hrubé stavby v Rokycanech 2026
| Fáze hrubé stavby | Orientační cena (dům 120 m²) |
|---|---|
| Zemní práce a výkopy | 80 000 – 125 000 Kč |
| Základy (pasy do nezvětralé horniny) | 170 000 – 270 000 Kč |
| Svislé nosné konstrukce | 300 000 – 440 000 Kč |
| Vodorovné konstrukce – stropy a schodiště | 200 000 – 300 000 Kč |
| Střecha (krov + krytina, sněhová zóna II) | 260 000 – 390 000 Kč |
| Celkem hrubá stavba 120 m² | 1 010 000 – 1 525 000 Kč |
Rokycany těží z blízkosti Plzně – logistika materiálu snižuje cenu oproti vzdálenějším lokalitám. Horní hranice počítá s náročnějším zakládáním na zvětralých břidlicích nebo v jižní části okresu u Brd. Ceny jsou pro rok 2026 bez DPH.
Co se nás stavebníci v Rokycanech nejčastěji ptají
Je podloží v Rokycanech vhodné pro klasické základové pasy?
Ve většině případů ano – ordovické a silurské horniny mají dobrou únosnost. Problém nastává v přechodné zvětralé zóně v horních 0,5–1,5 m. Základové pasy musí fyzicky dosáhnout na nezvětralou horninu, jinak hrozí nerovnoměrné sedání. Tuto hloubku určí geologický průzkum.
Musím v Rokycanech počítat s protiradonovými opatřeními?
Střední radonový index znamená povinné řešení v projektové dokumentaci. Standardní hydroizolace s protiradonovou funkcí stojí o 30 000–55 000 Kč více než základní izolace. Nezapomeňte si výsledek radonového průzkumu pozemku vyžádat před zahájením projekce.
Jak ovlivní blízkost Brd stavbu na okraji okresu?
V jižní části okresu blíže Brdům je výraznější reliéf a vyšší kyselost půd. Kyselejší podzemní voda může být agresivní vůči betonu třídy XA1–XA2. Projektant musí zvolit cement odolný vůči síranům nebo vyšší krytí výztuže. Přidejte 10 000–25 000 Kč k ceně základů.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.