Hrubá stavba Klatovy – pevné základy v Předšumaví
Hrubá stavba v Klatovech a okolí má jedno specifikum, o kterém se při podpisu smlouvy moc nemluví: Předšumaví není jednoduchý terén. Údolí podél Úhlavy, podmáčené plochy, vyšší sněhové zatížení – to jsou podmínky, kde základ domu musí být navržen přesně pro toto místo, ne podle obecné šablony.
Co zahrnuje hrubé stavby v Klatovech
Zemní práce a výkopy přizpůsobené terénu. Základové desky a pásy. Hydroizolace spodní stavby – v podmáčených polohách Klatovska věnujeme tomuto kroku zvýšenou pozornost. Protiradónová izolace – zvýšené hodnoty v části Šumavského podhůří. Nosné zdivo, překlady, věnce, stropy, schodiště.
Pro koho je hrubá stavba
Pro stavebníky, kteří chtějí základ udělat pořádně a dokončovací práce řešit sami nebo postupně. Klatovsko je region, kde lidé staví rozmyšleně – etapová výstavba tady dává smysl.
Geologické podmínky Klatovska
Pahorkatinný terén Předšumaví se geologicky mění po kilometrech. V údolích jsou podmáčené vrstvy, na svazích pevné skalní nebo štěrkové podloží. Radon zvýšený v části oblasti. Sněhové zatížení kategorie III.
Cena hrubé stavby v Klatovech
Transparentní rozpočet hrubé stavby před podpisem. Každá položka vysvětlená.
Oblast – stavíme v Klatovech a okolí
Klatovy a Klatovsko: Švihov, Horažďovice, Plánice, Sušice, Nýrsko.
Podloží a geologie Klatov – co ovlivní vaše základy
Klatovy leží v předhůří Šumavy, kde se střetávají dvě geologicky odlišné zóny. Historické centrum města stojí převážně na fluviálních uloženinách Úhlavy – jde o hlinité a štěrkovité sedimenty s proměnlivou mocností. Na svazích směrem k Šumavě přibývá zvětralý granit a rula. To v praxi znamená, že dvě sousední parcely mohou vyžadovat zcela odlišné základové řešení.
Radonový index v klatovském okrese je střední – stavební zákon vyžaduje protiradonová opatření v projektové dokumentaci. Nejde o zásadní komplikaci, ale na izolaci spodní stavby to přidá 40 000–80 000 Kč podle plochy základové desky. Průměrný roční úhrn srážek se pohybuje kolem 700–800 mm, přičemž sněhová zóna II–III znamená, že střecha musí nést zatížení sněhem 1,2–1,5 kN/m². Tuto hodnotu navrhujte do nosné konstrukce od prvního výkresu, ne jako dodatečnou úpravu.
Hloubka základové spáry se v Klatovech většinou pohybuje mezi 0,9 a 1,2 m pod terénem. Na pozemcích blízko Úhlavy doporučujeme inženýrsko-geologický průzkum před podpisem kupní smlouvy – hladina podzemní vody tam může být jen 1,5 m pod povrchem a pilotové základy pak prodraží stavbu o 150 000–250 000 Kč oproti standardním pasům.
Cena hrubé stavby v Klatovech 2026
| Fáze hrubé stavby | Orientační cena (dům 120 m²) |
|---|---|
| Zemní práce a výkopy | 85 000 – 130 000 Kč |
| Základy (pasy nebo deska) | 180 000 – 280 000 Kč |
| Svislé nosné konstrukce (zdivo nebo beton) | 320 000 – 460 000 Kč |
| Vodorovné konstrukce – stropy a schodiště | 220 000 – 310 000 Kč |
| Střecha (krov + krytina, sněhová zóna II–III) | 280 000 – 420 000 Kč |
| Celkem hrubá stavba 120 m² | 1 085 000 – 1 600 000 Kč |
Ceny jsou orientační pro rok 2026 a zahrnují materiál i práci. Horní hranice odpovídá náročnějšímu geologickému podloží nebo nestandardnímu tvaru parcely. Protiradonová izolace je v Klatovech doporučena a její cena není v tabulce zahrnuta – připočítejte 40 000–80 000 Kč.
Co se nás stavebníci v Klatovech nejčastěji ptají
Musím v Klatovech povinně řešit radon?
Střední radonový index znamená, že projektant musí v dokumentaci navrhnout ochranná opatření – nejčastěji jde o hydroizolační souvrství s nízkou propustností pro radon. Stavební úřad dokumentaci bez tohoto řešení neschválí.
Jak sněhová zóna II–III ovlivní cenu střechy?
Střecha dimenzovaná na vyšší sněhové zatížení má silnější krokve a hutší kleštiny. Oproti zóně I to zdraží krov průměrně o 35 000–60 000 Kč u domu 120 m². Krytinu volte s hmotností pod 40 kg/m², aby zbytečně nezvyšovala celkové zatížení.
Kolik trvá hrubá stavba v Klatovech od výkopu po střechu?
Při standardním postupu bez komplikací v základech počítejte 5–8 měsíců. Zima ve vyšší sněhové zóně prodlouží sezónu betonáže – mrazuvzdorné přísady a zakrývání konstrukcí prodraží betonáž přibližně o 8–12 % oproti letním měsícům.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.