Hrubá stavba Plzeň – základ každého domu, náš základ každé spolupráce

Hrubá stavba je ta část, která se na fotkách moc nesdílí. Žádné krásné kuchyně, žádné obklady. Jen výkopy, beton, zdivo, stropy. Jenže tohle je část, kde se rozhoduje, jak bude dům stát za dvacet let. V Plzni a okolí to děláme pořádně – od zemních prací po uzavřenou střešní konstrukci.

Co přesně hrubá stavba zahrnuje

Zemní práce a výkopy. Základové desky a pásy dimenzované na konkrétní parcelu. Hydroizolace spodní stavby – v plzeňské kotlině, kde Radbuza a Mže umí překvapit hladinou spodní vody, tohle není formalita. Izolace proti radonu – standard pro celý region. Nosné zdivo nebo betonová konstrukce. Překlady a věnce. Stropy. Schodiště.

Kdy si vzít jen hrubou stavbu

Dává to smysl. Někdo chce ušetřit a dokončovací práce si zařídit sám nebo postupně. Někdo staví etapově – letos základ a hrubá stavba, příští rok střecha, za rok dokončení. Někdo chce mít kontrolu nad interiérem a jen potřebuje spolehlivou konstrukční část. Pro všechny tyto případy jsme tu.

Plzeňská kotlina – co to znamená pro základy

V nivách Radbuzy a Mže je spodní voda blíž. Na okrajích a v okolních obcích jako Přeštice, Nýřany nebo Starý Plzenec je podloží pevnější – štěrkopísky nebo skalní základ. Radon je v Plzeňsku nízký až střední – protiradónová vrstva je standard. Sněhové zatížení kategorie II.

Cena hrubé stavby v Plzni

Transparentní rozpočet před podpisem, etapa po etapě. Hrubá stavba má jasné položky – zemní práce, základy, zdivo, stropy. Žádná černá skříňka.

Oblast – stavíme v Plzni a okolí

Plzeň a celý Plzeňský kraj: Nýřany, Přeštice, Starý Plzenec, Stod, Vejprnice.

Plzeňská kotlina podrobněji – kde je zakládání snadné a kde ne

Plzeň leží v kotlině, kde se stékají Radbuza, Mže a Úslava. V nivách těchto řek – tedy zhruba v oblasti mezi historickým centrem a Doubravkou nebo Lobzy – bývá spodní voda blíže povrchu. Tam hydroizolaci spodní stavby nebereme jako formální položku rozpočtu, ale jako věc, které se věnujeme se stejnou pečlivostí jako základové desce.

Mimo říční nivy je situace jiná. Permokarbonské horniny – pískovce a prachovce – pod navážkami drží základy dobře. Parcely v Severním Předměstí, Bolevci nebo v Nýřanech a Přešticích mají podloží pevné, zakládání je standardní. Radon je v Plzeňském kraji převážně nízký až střední – protiradónová izolace je součástí každého projektu. Sněhové zatížení v Plzeňské kotlině odpovídá kategorii II.

Před zahájením stavby posoudíme parcelu a sdělíme vám, co to konkrétně znamená pro vaše základy. Žádné překlápění do neurčité „vyšší ceny na místě".

Ceny hrubé stavby v Plzni 2026

Orientační ceny platné v první polovině roku 2026:

• Hrubá stavba rodinného domu 5+kk (140–160 m²): od 2 050 000 Kč
• Kompletní dům na klíč: od 4 800 000 Kč
• Zesílená hydroizolace v nivě řeky: +40 000–90 000 Kč
• Protiradónová izolace: zahrnuta v ceně, bez příplatku

Pozemky v Plzni se pohybují od 4 000 do 7 000 Kč/m² (Bolevec, Lochotín, Doubravka). V Nýřanech a Přešticích počítejte s 1 800–3 000 Kč/m², ve Starém Plzenci a Vejprnicích podobně. Sítě jsou v celé Plzni dostupné, v obcích v zázemí záleží na konkrétní lokalitě.

Celkový ceník s rozpadem položek najdete na stránce ceníku. O výhodách jednoho dodavatele místo partiček jsme psali v článku Jeden dodavatel vs. více firem.

Nejčastější dotazy stavebníků v Plzni