Hrubá stavba Vlašim – základ domu na moldanubiku
Vlašimsko leží na moldanubiku, jednom z nejstarších geologických útvarů středních Čech, s pararulami, ortorulami a migmatity doplněnými tělesy středočeského plutonu. Pro hrubou stavbu to obvykle znamená dobře únosné podloží, na přechodech mezi horninovými tělesy doporučujeme geologický průzkum před zahájením výkopů.
Co zahrnuje hrubou stavbu ve Vlašimi
Zemní práce a výkopy – po vyhodnocení podloží Vlašimské pahorkatiny. Základové desky nebo pásy podle typu zeminy. Hydroizolace spodní stavby. Protiradonová izolace – podle výsledků měření na konkrétním pozemku. Nosné zdivo nebo beton. Překlady a věnce. Stropy a schodiště.
Vlašimská pahorkatina – co se děje pod zemí
Moldanubikum s pararulami, ortorulami a migmatity, místy doplněné žulou, granodioritem a dioritem středočeského plutonu se žilnými ekvivalenty pegmatit a aplit. Podloží je většinou dobře únosné, standardní základová deska je běžným řešením. Radon střední, typický pro krystalinikum. Sněhové zatížení kategorie I–II.
Pro koho stavíme ve Vlašimi
Stavebníci hledající klidné bydlení na Podblanicku, kteří chtějí solidní základ od dodavatele znalého místní geologie z praxe.
Cena hrubé stavby ve Vlašimi
Transparentní rozpočet hrubé stavby. Podloží posoudíme individuálně, geologický průzkum doporučíme jen tam, kde je to skutečně potřeba.
Oblast – stavíme ve Vlašimi a okolí
Vlašim a okolí: obce pod Velkým Blaníkem, směrem na Benešov i k řece Sázavě.
Podloží a geologie Vlašim – co ovlivní vaše základy
Vlašimsko leží ve Vlašimské pahorkatině, konkrétně v jejím podcelku Mladovožická pahorkatina, geologicky na moldanubiku – jednom z nejstarších horninových komplexů středních Čech. Podloží tvoří především pararuly, ortoruly a migmatity, přeměněné horniny s dobrou až velmi dobrou únosností. Standardní základová deska je pro naprostou většinu parcel běžným a bezpečným řešením.
Místy do moldanubika zasahují tělesa žuly, granodioritu a dioritu ze středočeského plutonu, doprovázená žilnými ekvivalenty jako pegmatit a aplit. Na přechodech mezi jednotlivými horninovými tělesy, zejména v blízkosti žilných hornin nebo v místech se zvýšeným zvětráním pararul, doporučujeme geologický průzkum, který ověří přesnou skladbu podloží a případnou nehomogenitu.
Radonový index na Vlašimsku dosahuje středních hodnot, typických pro oblasti s výskytem krystalinických hornin moldanubika. Sněhová zóna I až II odpovídá zatížení 0,7–1,0 kN/m². Výškové rozpětí regionu je poměrně velké – od 295 m n. m. u řeky Sázavy po 638 m n. m. na vrcholu Velkého Blaníku, u parcel blíže vyšším polohám počítáme s mírně vyšším zatížením.
Cena hrubé stavby Vlašim 2026
| Fáze hrubé stavby | Orientační cena (dům 120 m²) |
|---|---|
| Zemní práce a výkopy | 80 000 – 135 000 Kč |
| Základy (standardní deska nebo pásy) | 190 000 – 305 000 Kč |
| Svislé nosné konstrukce | 305 000 – 435 000 Kč |
| Vodorovné konstrukce – stropy a schodiště | 200 000 – 290 000 Kč |
| Střecha (krov + krytina, sněhová zóna I–II) | 225 000 – 365 000 Kč |
| Celkem hrubá stavba 120 m² | 1 000 000 – 1 530 000 Kč |
Ceny zahrnují materiál i práci pro rok 2026 bez DPH. U parcel na přechodech mezi horninovými tělesy počítejte s geologickým průzkumem navíc 15 000–35 000 Kč. Horní hranice platí pro náročnější pozemky vyžadující individuální posouzení podloží.
Co se nás stavebníci ve Vlašimi nejčastěji ptají
Jaké podloží je typické pro Vlašimskou pahorkatinu?
Vlašimsko leží na moldanubiku, tvořeném pararulami, ortorulami a migmatity, místy doplněnými žulou, granodioritem a dioritem středočeského plutonu. Tyto krystalické horniny jsou zpravidla dobře únosné a standardní základová deska je běžným řešením.
Je nutný geologický průzkum pro každou parcelu ve Vlašimi?
Ne vždy, ale doporučujeme jej na přechodech mezi horninovými tělesy a v místech se zvýšeným zvětráním pararul, kde může být skladba podloží nehomogenní. Mimo tyto lokality je moldanubické podloží obvykle spolehlivé.
Je ve Vlašimi problém sehnat kvalitní stavební firmu?
Podblanicko je klidnější region s rostoucím zájmem o rodinné bydlení, kapacity místních dodavatelů jsou omezené. Zakázky doporučujeme rezervovat 4–6 měsíců předem, zejména na jarní zahájení stavby.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 050 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.