Hrubá stavba Sedlčany – základ domu na metamorfovaném ostrově
Sedlčansko je z geologického hlediska jednou z nejzajímavějších oblastí středních Čech. Sedlčansko-krásnohorský metamorfovaný ostrov s krystalickými vápenci a zkrasověním vyžaduje individuální přístup ke každé parcele. My v Sedlčanech a okolí stavíme pravidelně a víme, kdy je geologický průzkum nutností.
Co zahrnuje hrubou stavbu v Sedlčanech
Zemní práce a výkopy – s individuálním posouzením každé parcely vzhledem k členitému terénu pahorkatiny. Základové desky nebo pásy podle typu zeminy. Hydroizolace spodní stavby. Protiradonová izolace – podle výsledků měření na konkrétním pozemku. Nosné zdivo nebo beton. Překlady a věnce. Stropy a schodiště.
Sedlčansko – co se děje pod zemí
Sedlčansko-krásnohorský metamorfovaný ostrov s kontaktně metamorfovanými horninami ordoviku, siluru a devonu, místy krystalické vápence se zkrasověním. Mimo krasové polohy je podloží pevné s dobrou únosností. Radon střední, typický pro krystalinikum. Sněhové zatížení kategorie I–II.
Pro koho stavíme v Sedlčanech
Stavebníci hledající klidné bydlení v Povltaví, kteří chtějí solidní základ od dodavatele znalého místní geologie z praxe.
Cena hrubé stavby v Sedlčanech
Transparentní rozpočet hrubé stavby. Podloží posoudíme individuálně, geologický průzkum doporučíme vždy tam, kde hrozí krasové jevy.
Oblast – stavíme v Sedlčanech a okolí
Sedlčany a okolí: Krásná Hora nad Vltavou, Petrovice, Kosova Hora, Nalžovické Podhájí.
Podloží a geologie Sedlčany – co ovlivní vaše základy
Sedlčansko leží na sedlčansko-krásnohorském metamorfovaném ostrově, tělese kontaktně metamorfovaných hornin ordovického, silurského a devonského stáří, které vzniklo kontaktem s okolním středočeským plutonem. Součástí tohoto ostrova jsou krystalické vápence, na kterých se místy vyvinulo výrazné zkrasovění. To znamená přítomnost krasových jevů – kaveren, puklin a dutin vyplněných jílem, které mohou způsobit nerovnoměrné sedání základů, pokud se s nimi nepočítá v projektu.
Na parcelách v oblasti krystalických vápenců, zejména v okolí Krásné Hory nad Vltavou, důrazně doporučujeme geologický průzkum, který prokáže případnou přítomnost kaveren nebo puklin a určí přesný typ založení – u vážnějších nálezů může být nutné přemostění dutiny železobetonovou deskou nebo hlubinné založení na pilotách. Mimo krasové polohy jsou kontaktně metamorfované horniny dobře únosné a standardní základová deska je běžným řešením.
Radonový index na Sedlčansku dosahuje středních hodnot, typických pro oblasti s výskytem krystalinických hornin. Sněhová zóna I až II odpovídá zatížení 0,7–1,0 kN/m², což jsou standardní hodnoty pro Středočeský kraj. Členitý terén Benešovské a Vlašimské pahorkatiny s výškovými rozdíly znamená, že u řady parcel je nutné počítat se svahovým terénem a odpovídajícím řešením základů, případně opěrnými konstrukcemi.
Cena hrubé stavby Sedlčany 2026
| Fáze hrubé stavby | Orientační cena (dům 120 m²) |
|---|---|
| Zemní práce a výkopy | 85 000 – 140 000 Kč |
| Základy (standardní deska nebo pásy) | 195 000 – 320 000 Kč |
| Svislé nosné konstrukce | 310 000 – 440 000 Kč |
| Vodorovné konstrukce – stropy a schodiště | 205 000 – 295 000 Kč |
| Střecha (krov + krytina, sněhová zóna I–II) | 225 000 – 355 000 Kč |
| Celkem hrubá stavba 120 m² | 1 020 000 – 1 550 000 Kč |
Ceny zahrnují materiál i práci pro rok 2026 bez DPH. U parcel v okolí krystalických vápenců počítejte s geologickým průzkumem navíc 18 000–40 000 Kč, u prokázaných krasových jevů může být nutné speciální založení v řádu desítek tisíc korun navíc. Horní hranice platí pro náročnější svažité pozemky vyžadující individuální posouzení podloží.
Co se nás stavebníci v Sedlčanech nejčastěji ptají
Proč je sedlčansko-krásnohorský metamorfovaný ostrov důležitý pro základy?
Jde o těleso kontaktně metamorfovaných hornin ordovického, silurského a devonského stáří, obklopené středočeským plutonem. Součástí jsou krystalické vápence se zkrasověním, kde se mohou vyskytovat kaverny nebo pukliny. Na těchto parcelách vždy doporučujeme geologický průzkum před projektováním základů.
Jak poznám, že moje parcela leží v krasové oblasti?
Krystalické vápence sedlčansko-krásnohorského ostrova jsou soustředěny hlavně v okolí Krásné Hory nad Vltavou a v pásu táhnoucím se přes Sedlčansko. Jednoznačnou odpověď dá geologický průzkum konkrétní parcely, který doporučujeme provést ještě před koupí pozemku.
Je v Sedlčanech problém sehnat kvalitní stavební firmu?
Sedlčansko je klidnější region vzdálenější od Prahy, poptávka po kvalitních dodavatelích je stabilní, ale kapacity místních firem jsou omezené. Zakázky doporučujeme rezervovat 4–6 měsíců předem, zejména na jarní zahájení stavby.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.