Hrubá stavba Neratovice – základ domu v labské nivě severně od Prahy
Neratovice jsou průmyslové město na Labi třicet kilometrů od Prahy. Zástavba v zázemí roste, zájem o hrubou stavbu jako první etapu je tady běžný. Labská niva má jedno specificum: spodní voda je blíž, než by mapa naznačovala. To není důvod k panice – je to důvod k pečlivé hydroizolaci.
Co zahrnuje hrubou stavbu v Neratovicích
Zemní práce a výkopy. Základové desky a pásy. Hydroizolace spodní stavby – v labské nivě pečlivě, mimo nivu standardně. Protiradónová izolace – nízký radon. Nosné zdivo nebo beton. Překlady a věnce. Stropy a schodiště.
Labská niva u Neratovic
Aluviální podloží Labe – hydroizolace klíčová. Na parcelách mimo nivu křídové sedimenty. Radon nízký. Sněhové zatížení kategorie I.
Pro koho stavíme v Neratovicích
Stavebníci v Neratovicích, kteří chtějí základ od dodavatele, jenž labské podloží zahrnuje do přípravy.
Cena hrubé stavby v Neratovicích
Transparentní rozpočet hrubé stavby. Bez skrytých položek.
Oblast – stavíme v Neratovicích a okolí
Neratovice a okolí: Libiš, Mlékojedy, Mělník, Kralupy nad Vltavou.
Neratovice – průmyslové zázemí Prahy a specifika stavby
Neratovice leží 25 km severně od Prahy na levém břehu Labe, ve výšce 165–200 m n. m. Dominantou je Chempark Záluží (dříve Spolana) – průmyslová oblast, která historicky ovlivnila kvalitu podloží v okolí. Pro stavbu v Neratovicích a bezprostředním okolí doporučujeme prověřit pozemek z hlediska ekologické zátěže (Cenia, EIS) dříve než koupíte. Konkrétně pozemky na jih od areálu Chemparku jsou v pásmu monitoringu podzemních vod.
Mimo průmyslové pásmo jsou geologické podmínky srovnatelné s Polabím – aluviální sedimenty Labe s únosností R = 80–200 kPa. Hladina podzemní vody může být do 1,5 m v jarním období u pozemků blíže Labi. Sněhová zóna I, srážky 490–520 mm/rok – technicky nekomplikované podmínky pro střechu.
Stavíme v Neratovicích a zázemí – Mělník, Všetaty, Kralupy nad Vltavou. Dopravu materiálu z Prahy máme do 40 minut, betonárny jsou přímo v Neratovicích a v Kralupech.
Ceny hrubé stavby v Neratovicích 2026
| Fáze hrubé stavby | Orientační cena (dům 120 m²) |
|---|---|
| Zemní práce + výkopy | 60 000–120 000 Kč |
| Základy + hydroizolace | 150 000–260 000 Kč |
| Zdivo (Ytong / Heluz) | 300 000–490 000 Kč |
| Stropy | 100 000–195 000 Kč |
| Střecha (sněhová zóna I) | 155 000–255 000 Kč |
| Celkem hrubá stavba Neratovice | 765 000–1 320 000 Kč |
Ceny jsou bez DPH, bez projektu a přípojek. Přesnou kalkulaci zpracujeme do 5 dní. Srovnání materiálů zdiva: Ytong vs Heluz 2026.
Otázky stavebníků v Neratovicích
Jak zjistím, zda je pozemek v Neratovicích ekologicky čistý?
Prověřte pozemek v registru SEKM (Systém evidence kontaminovaných míst) na webu Cenia.cz a v záznamu o využití území. U pozemků do 500 m od areálu Chemparku doporučujeme chemický screening zeminy – zjistí přítomnost chlorovaných uhlovodíků nebo těžkých kovů. Cena screeningu: 15 000–40 000 Kč. Banka nebo hypoteční poradce to může vyžadovat jako podmínku financování.
Stavíte hrubou stavbu i v Kralupech nad Vltavou a na Mělnicku?
Ano, pokrýváme celý severní Středočeský kraj – Neratovice, Kralupy nad Vltavou, Mělník, Všetaty, Roudnice nad Labem. Přijedeme na prohlídku pozemku a zpracujeme nabídku zdarma.
Kolik trvá hrubá stavba v Neratovicích?
Pro standardní rodinný dům 5+kk (120–150 m²) počítejte 3–5 měsíců od výkopů po uzavřenou střechu. Zemní průzkum a ekologický screening před zahájením přidají 3–6 týdnů – je lepší to udělat než potom řešit problémy při kolaudaci.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.