Hrubá stavba Jáchymov – základ domu ve městě, kde radon není abstrakce
Jáchymov je unikátní místo – první radonové lázně na světě, historická těžba uranu, sedm set metrů nad mořem. Radon tady není papírová položka v projektové dokumentaci – je to realita, se kterou každá hrubá stavba musí počítat od prvního výkopu.
Co zahrnuje hrubou stavbu v Jáchymově
Zemní práce a výkopy. Základové desky a pásy. Hydroizolace spodní stavby. Protiradónová izolace – v Jáchymově je to jedna z nejdůležitějších položek celé hrubé stavby, historická těžba uranu zanechala stopu v geologickém profilu. Nosné zdivo nebo beton. Překlady a věnce. Stropy dimenzované na horské sněhové zatížení. Schodiště.
Jáchymov – sedm set metrů a geologie uranu
Krystalické horniny – pevné podloží. Radon zvýšený, protiradónová izolace absolutní priorita. Sněhové zatížení kategorie III.
Pro koho stavíme v Jáchymově
Stavebníci chtějící základ v náročném horském prostředí s vyšším radonovým rizikem od zkušeného dodavatele.
Cena hrubé stavby v Jáchymově
Transparentní rozpočet hrubé stavby. Protiradónová izolace v ceně, ne jako příplatek.
Oblast – stavíme v Jáchymově a okolí
Jáchymov a okolí: Ostrov, Karlovy Vary, Nejdek, Abertamy, Boží Dar.
Podloží Jáchymov – co ovlivní vaše základy
Jáchymov leží v nadmořské výšce 600 až 900 metrů na svazích Krušných hor. Podloží tvoří převážně metamorfované horniny s žílami uranové mineralizace, které zůstaly po desetiletích těžby. Skalnaté vrstvy střídají zvětralé partie. Základová spára proto vyžaduje důkladný geologický průzkum – hloubka založení se pohybuje mezi 80 a 120 cm podle konkrétní parcely.
Oblast spadá do kategorie s velmi vysokým radonovým rizikem. Bez aktivního odvětrávacího systému pod základovou deskou nelze stavbu zkolaudovat. Roční srážky dosahují 800 až 1000 mm a sněhová zóna III znamená zatížení střechy 1,5 kN/m². Krov musí mít zesílené vazníky a sklon minimálně 35 stupňů pro spolehlivý odchod sněhu.
Cena hrubé stavby v Jáchymov 2026
| Fáze výstavby | Cena za m² |
|---|---|
| Základy s protiradonovou izolací a odvětráváním | 4 200–5 100 Kč |
| Svislé nosné konstrukce | 6 800–7 900 Kč |
| Stropní konstrukce | 3 100–3 800 Kč |
| Zastřešení (zesílený krov, sklon 35°+) | 3 900–4 700 Kč |
| Fasádní výplně otvorů | 2 400–3 200 Kč |
| Hrubá stavba celkem | 20 400–24 700 Kč |
Nejčastější otázky stavebníků v Jáchymov
Je protiradonové opatření v Jáchymově povinné?
Ano. Stavební úřad vyžaduje aktivní odvětrávací systém pod základovou deskou. Pasivní fólie zde nestačí – měření radonu před stavbou je nutností a náklady na odvětrávání činí 45 000 až 75 000 Kč.
Jak ovlivní bývalá důlní činnost stavbu?
V některých lokalitách se nacházejí staré štoly. Doporučujeme prověřit archiv Diamo a objednat georadarový průzkum. Cena průzkumu se pohybuje kolem 8 000 Kč, ale může ušetřit statisíce za sanaci.
Prodraží se stavba kvůli horskému klimatu?
Počítejte s navýšením 12 až 18 procent oproti nižším polohám. Zesílený krov, silnější izolace a kratší stavební sezóna (květen až říjen) zvyšují celkové náklady.
📞 Zavolejte nebo vyplňte poptávku níže
+420 792 578 135Spočítejte si cenu nezávazně
Napište nám, kde a co chcete stavět. Ozveme se do 24 hodin s první orientací ceny.
Spočítat cenu
Kontaktujte nás
Rozpočet dostanete před podpisem smlouvy
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky zákazníků
Hrubá stavba zahrnuje zemní práce a výkop, základy (ztracené bednění nebo monolitické pásy), betonáž základové desky, inženýrské sítě v základech, obvodové a vnitřní zdivo (Ytong, Heluz, KM Beta nebo monolit), překlady, železobetonové věnce, stropní konstrukci (panely nebo monolitická deska) a přípravu pro střechu. Při předání dostanete geodetické zaměření a stavební deník.
Cena hrubé stavby rodinného domu se pohybuje orientačně od 2 100 000 Kč výše v závislosti na velikosti, dispozici, materiálu zdiva a konstrukčním řešení. Přesný položkový rozpočet zpracujeme do 5 pracovních dnů po obdržení projektu nebo hrubého záměru. Dopravu mechanizace ani pracovníků nepřiúčtováváme – je součástí ceny zakázky.
Hrubá stavba rodinného domu od zahájení výkopů po dokončenou stropní konstrukci trvá standardně 2–4 měsíce v závislosti na velikosti a složitosti domu. Termín dokončení uvádíme ve smlouvě o dílo. Pracujeme i v zimě – zdění Ytong bloků v mrazech zvládáme s odpovídající organizací stavby.
Ytong (pórobeton) a Heluz (keramická tvárnice) jsou oba kvalitní materiály s dobrými tepelnými vlastnostmi. Ytong je lehčí, rychleji se zdí a hodí se pro jednoduché dispozice. Heluz má vyšší pevnost a lépe snáší mechanické zatížení. Konkrétní doporučení závisí na projektu – doporučíme po prostudování výkresů. Pracujeme s oběma systémy, i s KM Beta a monolitickým betonem.
Ano, stavíme domy s plným i částečným podsklepením. V tom případě navrhujeme monolitické stěny nebo ztracené bednění podsklepení s odpovídající hydroizolací. Součástí je monolitická stropní deska nad suterénem a ocelové nebo betonové schodiště.