Odpovědi na otázky o ceně stavby, skrytých nákladech a rozpočtu na dům v Praze, Středočeském, Plzeňském a Karlovarském kraji. Konkrétní čísla za m² a příklady rozpočtu, se kterými můžete počítat už při plánování.
Kolik stojí stavba domu na klíč v roce 2026?
Orientační cena domu na klíč se v roce 2026 pohybuje mezi 4,5 a 6,5 milionu Kč u domu o ploše 120 m², podle zvoleného standardu, materiálu a regionu. Přesnou cenu ovlivňuje především velikost domu, standard vybavení a náročnost pozemku.
Co je zahrnuto v ceně hrubé stavby?
Cena hrubé stavby obvykle zahrnuje základovou desku, zdivo nosných konstrukcí, stropy, střešní konstrukci a krytinu, okna a vnější dveře. Nezahrnuje dokončovací práce jako podlahy, obklady, sanitu ani vnitřní rozvody v konečné podobě.
Jaké skryté náklady se nejčastěji podceňují?
Nejčastěji se podceňují přípojky inženýrských sítí u nezasíťovaného pozemku, geologický a radonový průzkum, terénní úpravy a oplocení po dokončení stavby a rezerva na vícepráce. Tyto položky bývají mimo hlavní rozpočet a klienti je řeší až v průběhu nebo po stavbě.
Liší se ceny stavby podle regionu?
Ano, ceny se podle regionu liší, především kvůli ceně pozemku a dostupnosti řemeslníků. Stavíme v Praze, Středočeském, Plzeňském a Karlovarském kraji, ceny stavebních prací jsou mezi těmito kraji podobné, výraznější rozdíl bývá v ceně pozemku.
Kolik stojí základová deska?
Cena základové desky se pohybuje od 2 800 do 7 500 Kč za m² podle typu. Standardní deska na štěrku stojí 2 800 až 4 000 Kč za m², deska na ztraceném bednění 4 000 až 6 000 Kč za m², tepelněizolační deska s XPS 5 500 až 7 500 Kč za m². Pro dům 150 m² to znamená 420 000 až 1 100 000 Kč včetně DPH.
Kolik stojí rekonstrukce koupelny?
Cena rekonstrukce koupelny se pohybuje od 14 000 do 25 000 Kč za m² podle standardu. Pro malou koupelnu 3 až 4 m² to znamená 80 000 až 150 000 Kč, pro střední 5 až 7 m² 110 000 až 250 000 Kč, pro velkou nad 8 m² 150 000 až 350 000 Kč. Cena zahrnuje materiály, sanitu i práci.