Dotace NZÚ na nový dům v roce 2026 – na co máte nárok

Co je Nová zelená úsporám a proč ji v roce 2026 využít

Nová zelená úsporám (NZÚ) je státní dotační program, který administruje Státní fond životního prostředí ČR. Cílem je snížit energetickou náročnost budov a podpořit obnovitelné zdroje energie. V roce 2026 program pokračuje se stabilním rozpočtem a upravenými podmínkami, které reflektují současné ceny stavebních materiálů.

Pro stavebníky rodinných domů existují dvě varianty programu:

NZÚ Standard je určena pro novostavby s velmi nízkou energetickou náročností. Maximální dotace dosahuje 550 000 Kč a zahrnuje příspěvek na obálku budovy i na technologie (tepelné čerpadlo, fotovoltaiku, rekuperaci).

NZÚ Light cílí na domácnosti s nižšími příjmy. Nabízí zjednodušenou administraci a vyšší míru podpory, ale je primárně určena pro renovace, nikoliv novostavby.

Pro nové domy v Praze, Středočeském kraji, Plzeňském kraji a Karlovarském kraji je tedy relevantní především NZÚ Standard. Pokud plánujete stavbu domu na klíč, dotace může pokrýt 10–15 % celkových nákladů. To není zanedbatelná částka – při průměrné ceně novostavby kolem 4,5 milionu Kč mluvíme o reálné úspoře.

Důležité je načasování. Žádost musíte podat před zahájením stavebních prací. Kdo začne kopat základy dříve, než má schválenou dotaci, o peníze přijde. Více o dotačních možnostech v roce 2026 najdete v našem [přehledu dotací na rok 2026](/blog/dotace-2026/).

Podmínky pro získání dotace na novostavbu

Abyste dotaci získali, musí váš nový dům splnit několik technických a administrativních požadavků. Ty nejdůležitější si projdeme podrobně.

Energetická třída A nebo B

Základní podmínkou je dosažení energetické třídy A (mimořádně úsporná budova) nebo B (velmi úsporná budova). V praxi to znamená:

• Kvalitní zateplení obvodových stěn (obvykle 15–20 cm izolantu)
• Trojskla v oknech s kvalitními rámy
• Zateplení střechy a podlahy
• Eliminace tepelných mostů
• Nucené větrání s rekuperací tepla

Energetickou třídu dokládáte [průkazem energetické náročnosti budovy (PENB)](/blog/energeticky-prukaz-novostavba/), který vypracuje autorizovaný energetický specialista. Náklady na PENB se pohybují mezi 8 000 a 15 000 Kč podle složitosti projektu.

Požadavky na vytápění

Program NZÚ podporuje obnovitelné zdroje energie. Nejvyšší dotaci získáte při instalaci tepelného čerpadla. Plynový kotel dotaci nedostane a navíc od roku 2025 platí omezení pro instalace plynových kotlů v novostavbách. Pokud váháte mezi tepelným čerpadlem a plynem, přečtěte si naše [srovnání tepelného čerpadla a plynu v roce 2026](/blog/tepelne-cerpadlo-vs-plyn-2026/).

Kdo může žádat

Žadatelem může být:

• Fyzická osoba (vlastník nebo stavebník)
• Manželé jako spoluvlastníci
• Osoba, která má právo stavby na pozemku

Žadatel musí být občanem ČR nebo EU s trvalým pobytem v ČR. Dům musí sloužit k trvalému bydlení – dotaci nezískáte na rekreační objekt.

Časové podmínky

• Žádost se podává před zahájením stavby
• Realizaci je nutné dokončit do 24 měsíců od schválení dotace (lze prodloužit na 36 měsíců)
• Doklady o dokončení stavby předkládáte do 90 dnů od kolaudace

Kolik peněz můžete získat – přehled dotací

Výše dotace závisí na energetické třídě domu a instalovaných technologiích. Následující tabulka ukazuje aktuální sazby pro rok 2026:

Kombinace s hypotékou

Dotaci NZÚ lze bez problémů kombinovat s hypotečním úvěrem. Banka obvykle vyžaduje informaci o očekávané dotaci a zohlední ji při posuzování bonity. Dotace se vyplácí až po dokončení stavby, takže během výstavby financujete celou částku sami nebo z úvěru.

Bezúročný úvěr Banka Green

Od roku 2025 lze kombinovat dotaci NZÚ s bezúročným úvěrem od Banky Green (dříve Českomoravská záruční a rozvojová banka). Tento úvěr má tyto parametry:

• Výše až 2 000 000 Kč
• Úroková sazba 0 %
• Splatnost až 20 let
• Bez poplatků za vyřízení

Kombinace dotace 550 000 Kč a bezúročného úvěru 2 000 000 Kč může výrazně snížit celkové náklady na financování stavby.

Lhůty pro vyplacení

Po podání kompletní závěrečné dokumentace (kolaudační souhlas, faktury, fotodokumentace, protokoly) fond vyplácí dotaci do 6–8 týdnů. V praxi to znamená, že peníze na účtu uvidíte přibližně 3 měsíce po kolaudaci, pokud vše dodáte včas a bez chyb.

Jak podat žádost krok za krokem

Celý proces žádosti probíhá elektronicky přes portál AIS SFŽP. Zde jsou jednotlivé kroky:

1. Registrace v systému AIS SFŽP

Založíte si účet na agendovém informačním systému. Budete potřebovat datovou schránku nebo bankovní identitu.

2. Příprava projektové dokumentace

Potřebujete projekt pro stavební povolení, průkaz energetické náročnosti budovy a položkový rozpočet stavby.

3. Vyplnění žádosti

V systému vyplníte formulář žádosti a nahrajete všechny přílohy. Systém automaticky zkontroluje základní náležitosti.

4. Odeslání a kontrola

Fond zkontroluje žádost do 30 dnů. Pokud něco chybí, vyzve vás k doplnění.

5. Schválení a registrace akce

Po schválení dostanete registrační list s podmínkami dotace. Teprve nyní můžete zahájit stavbu.

6. Realizace stavby

Stavíte podle schváleného projektu. Jakékoliv změny musíte hlásit fondu.

7. Závěrečné vyhodnocení

Po kolaudaci nahrajete do systému závěrečnou dokumentaci. Fond zkontroluje splnění podmínek.

8. Vyplacení dotace

Pokud je vše v pořádku, peníze dorazí na váš účet do 6–8 týdnů.

Nejčastější dotazy

Mohu žádat o dotaci, když už mám stavební povolení?

Ano, stavební povolení můžete mít. Důležité je, abyste nezahájili stavební práce před registrací žádosti. Za zahájení stavby se považuje první stavební činnost na pozemku – typicky výkop základů nebo betonáž základové desky.

Vztahuje se dotace i na domy na klíč?

Ano, dotaci získáte i při stavbě domu na klíč. V tom případě stavební firma připraví veškerou dokumentaci potřebnou pro žádost a pomůže s administrací. Vlastníkem dotace jste vy jako stavebník, nikoliv firma.

Co když nesplním podmínky po vyplacení dotace?

Pokud do 10 let od vyplacení změníte účel užívání domu (například ho začnete pronajímat jako rekreační objekt) nebo provedete zásahy snižující energetickou účinnost, musíte dotaci vrátit. Při prodeji nemovitosti přecházejí závazky na nového vlastníka.

Jak dlouho trvá celý proces od žádosti po vyplacení?

Schválení žádosti trvá 4–8 týdnů. Pak máte 24 měsíců na realizaci stavby. Po kolaudaci a podání závěrečné dokumentace dostanete peníze do 6–8 týdnů. Celkově tedy od podání žádosti po vyplacení může uplynout 2,5–3 roky.

Jak vám pomůžeme

Stavíme rodinné domy na klíč v Praze, Středočeském kraji, Plzeňském kraji a Karlovarském kraji. Všechny naše domy splňují podmínky pro dotaci NZÚ – standardně stavíme v energetické třídě A.

S dotací vám pomůžeme od začátku do konce. Připravíme projekt, zajistíme průkaz energetické náročnosti a zpracujeme kompletní žádost. Vy se staráte pouze o podpis – zbytek řešíme my.

Chcete vědět, na jakou dotaci máte nárok u vašeho vysněného domu? Zavolejte nám na +420 792 578 135 nebo vyplňte [poptávkový formulář](/poptavka/). Do 48 hodin vám připravíme předběžnou kalkulaci včetně odhadu dotace.