Odpovědi na otázky o typovém projektu, architektovi a projektové dokumentaci pro stavbu vašeho domu. Konkrétní ceny a lhůty, které vám pomohou naplánovat přípravu stavby v Praze, Středočeském, Plzeňském a Karlovarském kraji ještě předtím, než podepíšete smlouvu s projektantem nebo architektem.
Co je levnější, typový projekt nebo projekt na míru?
Typový projekt stojí 20 000 až 80 000 Kč. Projekt na míru vyjde na 150 000 až 400 000 Kč a výše. Rozdíl 200 000 až 500 000 Kč může být zásadní, ale typový projekt se ne vždy hodí na váš pozemek, ověřte předem svažitost, orientaci a tvar parcely.
Kolik stojí architekt domu?
Honorář architekta se nejčastěji pohybuje mezi 4 a 10 procenty z celkového rozpočtu stavby. Pro dům za 6 milionů Kč to znamená 240 000 až 600 000 Kč. Alternativně se účtuje fixní cena za m² užitné plochy, 300 až 800 Kč/m² podle složitosti domu a zkušeností architekta.
Co musí obsahovat dokumentace pro stavební povolení?
Dokumentace pro stavební povolení musí obsahovat průvodní zprávu, situační výkresy, architektonicko-stavební řešení, stavebně konstrukční řešení, požárně bezpečnostní řešení a dokumentaci technických a technologických zařízení. PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) je povinnou přílohou.
Jak dlouho trvá zpracování projektu?
Typový projekt je k dispozici okamžitě, úpravy trvají 2 až 6 týdnů. Projekt na míru od architekta zabere 3 až 9 měsíců podle složitosti domu a vytíženosti projektanta. Počítejte i s dobou vyřízení stavebního povolení, která trvá dalších 1 až 6 měsíců.
Kolik stojí 3D vizualizace domu?
Exteriérový render jednoho pohledu vychází na 3 000 až 8 000 Kč, interiérová vizualizace jedné místnosti na 3 000 až 6 000 Kč. Kompletní balíček exteriéru i interiéru se pohybuje od 15 000 do 30 000 Kč, virtuální prohlídka začíná na 20 000 Kč a může dosáhnout 50 000 Kč i více.
Kolik stojí změna projektu po zahájení stavby?
Přidání okna po zdění zdí stojí 8 000 až 15 000 Kč plus případný zásah do statiky. Přesun příčky po dokončení rozvodů vyjde na 15 000 až 30 000 Kč. Změna dispozice koupelny po instalaci rozvodů se pohybuje od 40 000 do 80 000 Kč. Obecně platí, že každá fáze navíc zdražuje stejnou změnu 3 až 5krát.